Сегодня воскресенье, 27.11.2022: публикаций: 2755
28.10.2021 22:09
Интервью, мнения.
Просмотров всего: 3934; сегодня: 2.

Можно ли доверять электронной регистрации сделок с недвижимостью

Можно ли доверять электронной регистрации сделок с недвижимостью

Цифровые технологии прочно вошли в жизнь каждого из нас, а пандемия коронавирусной инфекции лишний раз доказало, что будущее сферы обслуживания находится в руках искусственного интеллекта. Но одно дело, когда речь идет о доставке пиццы, совсем другое, если при помощи электронных сервисов вы решили обновить жилплощадь.

Что говорит закон?

Письмо Росреестра от 13.05.2021 N 14-3555-ГЕ/21 «Об изменениях, внесенных Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ» содержит разъяснения, по смыслу которых гражданин, желающий воспользоваться электронной регистрацией сделок с недвижимостью, в любом случае приносит сперва во многофункциональный центр или в Росреестр собственноручно написанное заявление о регистрации прав на недвижимость. Сотрудники МФЦ или Росреестра обязаны будут заверить поступившее заявление усиленной квалифицированной подписью, а также сделать электронный образ документа, который будет храниться в специальной базе данных - пояснил юрист Алексей Демидов.

Существует возможность регистрации прав на недвижимость через нотариусов посредством межведомственного взаимодействия, но и в этом случае придется составлять первоначальное письменное заявление и предоставить документы, подтверждающие законность сделки.

Если речь идет о договоре ипотеки, то в силу ст. 13.2 и 13.3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) N102-ФЗ регистрация ипотеки может быть произведена посредством выдачи электронной закладной, заполняемой на сайте государственных услуг или сайте органа регистрации прав на недвижимость (Росреестра).

Выдача электронной закладной происходит после направления в регистрирующий орган заявления должника и залогодержателя с удостоверением усиленной квалифицированной подписью каждой из сторон.

Конечно, человеческий фактор остается и при цифровой регистрации сделок с недвижимостью, однако шанс отследить законность сделок существенно возрастает.

Ну а если вы хотите чтобы ваша сделка прошла безопасно, то предварительно советуем оценить все риски  и проконсультироваться у профессионала.


Ньюсмейкер: Региональная юридическая служба — 25 публикаций
Сайт: alexeydemidov.ru
Поделиться:

Интересно:

Подведены итоги кинофестиваля «Победили вместе» в Волгограде
25.11.2022 14:37 Мероприятия
Подведены итоги кинофестиваля «Победили вместе» в Волгограде
В Волгограде подведены итоги XVII Международного кинофестиваля «Победили вместе» имени Владимира Меньшова. Мероприятие организовано Евразийской академией телевидения и радио и  Ассамблеей народов Евразии при поддержке Президентского Фонда культурных инициатив, Российского исторического...
Что такое вертикальный город – 4 главные отличительные черты
22.11.2022 18:11 Аналитика
Что такое вертикальный город – 4 главные отличительные черты
К 2050 году 75% населения Земли будет жить в городах. Уже сейчас перенаселенность мегаполисов, высокая стоимость земли и транспортные проблемы ведут к росту городов ввысь, а не вширь, поэтому популярной концепцией среди девелоперов стал «вертикальный город». Эксперты «Метриум» рассказывают, что это...
19 ноября в Волгограде состоится открытие фестиваля «Победили вместе»
18.11.2022 18:28 Мероприятия
19 ноября в Волгограде состоится открытие фестиваля «Победили вместе»
Завтра, 19 ноября 2022 года, в городе Волгограде состоится открытие международного фестиваля документального кино «Победили вместе» имени Владимира Меньшова.   Показы стартуют в Волгоградском государственном университете по адресу: Университетский пр-т, д.100: В рамках Международного конкурса...
В Волгограде открывается международный кинофестиваль "Победили вместе"
18.11.2022 02:46 Новости
В Волгограде открывается международный кинофестиваль "Победили вместе"
Фестиваль выступает культурной и художественной площадкой, целью работы которой является объединение и профессиональная поддержка документалистов, отражающих в своем творчестве актуальное прочтение темы фестиваля, а также способствует сохранению живого кинематографического пространства стран...
59-й Антикварный маркет «Блошинка»  19-20 ноября 2022
14.11.2022 18:39 Мероприятия
59-й Антикварный маркет «Блошинка» 19-20 ноября 2022
Встречаем зиму в стиле ретро. 59-й Антикварный маркет «Блошинка» пройдет 19-20 ноября 2022 в центре Москвы.Что такое ноябрь? Это тонкая грань между осенью и зимой, теплом и стужей, дождём и снегом. Чтобы этот месяц удался, в него следует добавить чуть больше света и веселья, чем во все остальные. И...