Сегодня вторник, 07.12.2021: публикаций: 2682
28.10.2021 22:09
Интервью, мнения.
Просмотров всего: 2308; сегодня: 5.

Можно ли доверять электронной регистрации сделок с недвижимостью

Можно ли доверять электронной регистрации сделок с недвижимостью

Цифровые технологии прочно вошли в жизнь каждого из нас, а пандемия коронавирусной инфекции лишний раз доказало, что будущее сферы обслуживания находится в руках искусственного интеллекта. Но одно дело, когда речь идет о доставке пиццы, совсем другое, если при помощи электронных сервисов вы решили обновить жилплощадь.

Что говорит закон?

Письмо Росреестра от 13.05.2021 N 14-3555-ГЕ/21 «Об изменениях, внесенных Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ» содержит разъяснения, по смыслу которых гражданин, желающий воспользоваться электронной регистрацией сделок с недвижимостью, в любом случае приносит сперва во многофункциональный центр или в Росреестр собственноручно написанное заявление о регистрации прав на недвижимость. Сотрудники МФЦ или Росреестра обязаны будут заверить поступившее заявление усиленной квалифицированной подписью, а также сделать электронный образ документа, который будет храниться в специальной базе данных - пояснил юрист Алексей Демидов.

Существует возможность регистрации прав на недвижимость через нотариусов посредством межведомственного взаимодействия, но и в этом случае придется составлять первоначальное письменное заявление и предоставить документы, подтверждающие законность сделки.

Если речь идет о договоре ипотеки, то в силу ст. 13.2 и 13.3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) N102-ФЗ регистрация ипотеки может быть произведена посредством выдачи электронной закладной, заполняемой на сайте государственных услуг или сайте органа регистрации прав на недвижимость (Росреестра).

Выдача электронной закладной происходит после направления в регистрирующий орган заявления должника и залогодержателя с удостоверением усиленной квалифицированной подписью каждой из сторон.

Конечно, человеческий фактор остается и при цифровой регистрации сделок с недвижимостью, однако шанс отследить законность сделок существенно возрастает.

Ну а если вы хотите чтобы ваша сделка прошла безопасно, то предварительно советуем оценить все риски  и проконсультироваться у профессионала.


Ньюсмейкер: Региональная юридическая служба — 25 публикаций
Сайт: alexeydemidov.ru
Поделиться:

Интересно:

С начала года Москва выделила на поддержку МСП более 17 млрд рублей
06.12.2021 10:00 Новости
С начала года Москва выделила на поддержку МСП более 17 млрд рублей
Мерами поддержки уже воспользовались около 28 тысяч компаний, сообщает портал mos.ru. Малый и средний бизнес столицы с начала года получил поддержку со стороны города на сумму свыше 17 миллиардов рублей. Она включает в себя прямые выплаты и предоставленные поручительства по кредитам. Число...
06.12.2021 03:46 Новости
Завершается прием заявок на акселератор Future Healthcare
Прием заявок на участие в акселераторе медицинских стартапов Future Healthcare, организованного Московским центром инновационных технологий в здравоохранении Комплекса социального развития, Медси и международным партнером TechTour, завершится 1 декабря. Это значит, что у потенциальных участников...
Оптимизация налогообложения – защищаем свой бизнес от лишних затрат
04.12.2021 10:58 Товары и услуги
Оптимизация налогообложения – защищаем свой бизнес от лишних затрат
Почему оптимизация налогообложения является необходимой услугой для каждой формы бизнеса? Насколько выгодно в этом плане сотрудничать со специалистами компании Налоговая консультация «Гарантия»? Учитывая, что финансовый оборот каждой развивающейся или уже активно действующей компании, является...
«Ключавто» провел ребрендинг центров автомобилей с пробегом
03.12.2021 19:01 Интервью, мнения
«Ключавто» провел ребрендинг центров автомобилей с пробегом
«Ключавто», крупнейший автомобильный холдинг России, в рамках развития направления «Ключавто. Автомобили с пробегом» начал проводить ребрендинг своих локаций. Их в портфеле компании насчитывается 33. О том, какие цели «Ключавто» ставит перед собой в наступающем году по направлению автомобилей с...
03.12.2021 13:30 Консультации
Лайфхак от «Метриум»: Как сэкономить на коммунальных платежах
Среднестатистическая российская семья тратит на коммунальные услуги ежемесячно от 10% своего бюджета. Это довольно много. При этом нередко нам приходят счета вообще с фантастическими суммами. Мы не понимаем, откуда они взялись, но несмотря на это, покорно выполняем свой долг. Как сэкономить на...