Сегодня пятница, 09.12.2022: публикаций: 2755
26.10.2021 12:13
Консультации.
Просмотров всего: 4927; сегодня: 3.

Советы экспертов: как выбрать земельный участок в Подмосковье?

Советы экспертов: как выбрать земельный участок в Подмосковье?

Выбрать земельный участок сегодня не составит большой проблемы, на рынке загородной недвижимости существует огромное количество предложений. Главное — это сделать правильно! А в здесь вам поможет наша статья. Мы подготовили ее совместно с ведущими специалистами земельного агентства “Местечко”. 

Первое на что обращаем внимание при покупке участка - назначение земли. К категориям для постройки дома относятся земли: сельхозназначения и земли для поселений. В свою очередь, земли сельхозназначения делятся на СНТ (садовое некоммерческое товарищество), ДПН (дачное некоммерческое партнёрство), ЛПХ (личное подсобное хозяйство). ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) относят к землям для поселений и если вы хотите жить в доме круглый год, лучше приобретать землю с этим статусом назначения. 

Вторым пунктом при выборе земельного участка является изучение коммуникационных сетей, так как наличие или возможная дополнительная подводка воды, канализации, света и газа увеличивают стоимость строительства дома. Каждый пункт коммуникационных сетей стоит рассматривать отдельно в конкретном случае. Также на этом этапе необходимо произвести оценку окружающей инфраструктуры и качество подъездных дорог. Важно держать в голове возможный план развития территории, что будет рядом через некоторое время. 

На третьем месте стоят такие показатели, как размер и форма (геометрия). Исходя из опыта и практики, размер участка должен быть в 10 раз больше площади дома. Так при площади дома в 100 кв.м, участок должен быть 10 соток. Однако все зависит от личных предпочтений и нужд. Форма участка может быть от квадратной, прямоугольной до Г-образной формы. Самой удобной считается квадратная форма.

Далее обращаем внимание на такие факторы, как рельеф и месторасположение (по-другому топография) участка. Участки могут располагаться на равнине, в низине, в холмистой местности, быть около леса, около водоемов. У каждого такого участка есть свои плюсы и минусы, мы рассмотрим их подробнее в следующий раз. Главное — исходить из своих потребностей, для чего приобретается земля. 

Геологическая экспертиза участка следующий шаг при изучении земли. Как правило, исследование почвы и уровня грунтовых вод заказывается отдельно, потому как требует специального оборудования. Но пренебрегать этими данным нельзя, благодаря им станет понятен состав почвы и уровень воды, которые влияют на фундамент дома. 

И последнее, но не менее важное - юридическая чистота документов на участок. Специалисты из земельного агентства “Местечко” советуют этот пункт лучше доверить профессионалам юристу или риэлтору, либо приобретать земельные участки в агентствах, где они уже были проверены до выставления на продажу. При этом, не поленитесь поговорить с возможными соседями, если они уже есть. 


Ньюсмейкер: Земельная компания "Местечко" — 4 публикации
Сайт: mestechkolc.ru
Поделиться:

Интересно:

Африка очень хочет вернуть себе русскую речь
08.12.2022 18:46 Мероприятия
Африка очень хочет вернуть себе русскую речь
Представительницы из нескольких африканских стран - Мали, Марокко, Мадагаскара, Намибии, Зимбабве, Нигерии - говорили о важности масштабного расширения сотрудничества с Россией на сессии “Международное сотрудничество в эпоху перемен: как женское лидерство меняет мир к лучшему” форума #МЫВМЕСТЕ 7...
Ученый Совет МЕДСИ: новые медицинские технологии и уникальные практики
08.12.2022 04:54 Новости
Ученый Совет МЕДСИ: новые медицинские технологии и уникальные практики
15 ноября в КДЦ МЕДСИ на Белорусской состоялось заседание Ученого Совета ГК МЕДСИ с международным участием, посвященное 26-летию Клинико-диагностического центра МЕДСИ на Белорусской. Эксперты – члены Ученого Совета и приглашенные гости -  вспомнили важнейшие вехи на пути развития Группы...
07.12.2022 20:23 Новости
Аби приняла участие во Владимирском инвестиционном конгрессе
Аби, ведущий производитель удобных и простых в приготовлении продуктов питания, сообщает: на Владимирском инвестиционном конгрессе компания рассказала о высоких темпах реализации проектов по развитию производственных мощностей. А также представила продукцию своих брендов, в том числе растительные...
60-й Антикварный маркет «Блошинка» пройдет 10-11 декабря 2022 года
07.12.2022 19:57 Мероприятия
60-й Антикварный маркет «Блошинка» пройдет 10-11 декабря 2022 года
Приближается Новый год…. И что это значит, что пора ненадолго вернуться в беззаботное детство и вспомнить, каким острым и ярким бывает предчувствие Нового года. Пора создать себе и своим близким новогоднее настроение, чтобы с головой окунуться в него. И, наконец, пора позаботиться о подарках для...
07.12.2022 19:36 Мероприятия
Ventra Go! приняла участие в бизнес-завтраке турецких брендов
Бизнес-завтрак «Турецкий чай» собрал представителей более 20 турецких брендов, сервисов  и  ТЦ. На встрече рассказали о том, как идет процесс развития турецких брендов в российском ритейле, с какими вызовами сталкиваются компании, какие возможности открываются в бизнесе и сколько...