Сегодня вторник, 07.12.2021: публикаций: 2682
26.10.2021 12:13
Консультации.
Просмотров всего: 3000; сегодня: 8.

Советы экспертов: как выбрать земельный участок в Подмосковье?

Советы экспертов: как выбрать земельный участок в Подмосковье?

Выбрать земельный участок сегодня не составит большой проблемы, на рынке загородной недвижимости существует огромное количество предложений. Главное — это сделать правильно! А в здесь вам поможет наша статья. Мы подготовили ее совместно с ведущими специалистами земельного агентства “Местечко”. 

Первое на что обращаем внимание при покупке участка - назначение земли. К категориям для постройки дома относятся земли: сельхозназначения и земли для поселений. В свою очередь, земли сельхозназначения делятся на СНТ (садовое некоммерческое товарищество), ДПН (дачное некоммерческое партнёрство), ЛПХ (личное подсобное хозяйство). ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) относят к землям для поселений и если вы хотите жить в доме круглый год, лучше приобретать землю с этим статусом назначения. 

Вторым пунктом при выборе земельного участка является изучение коммуникационных сетей, так как наличие или возможная дополнительная подводка воды, канализации, света и газа увеличивают стоимость строительства дома. Каждый пункт коммуникационных сетей стоит рассматривать отдельно в конкретном случае. Также на этом этапе необходимо произвести оценку окружающей инфраструктуры и качество подъездных дорог. Важно держать в голове возможный план развития территории, что будет рядом через некоторое время. 

На третьем месте стоят такие показатели, как размер и форма (геометрия). Исходя из опыта и практики, размер участка должен быть в 10 раз больше площади дома. Так при площади дома в 100 кв.м, участок должен быть 10 соток. Однако все зависит от личных предпочтений и нужд. Форма участка может быть от квадратной, прямоугольной до Г-образной формы. Самой удобной считается квадратная форма.

Далее обращаем внимание на такие факторы, как рельеф и месторасположение (по-другому топография) участка. Участки могут располагаться на равнине, в низине, в холмистой местности, быть около леса, около водоемов. У каждого такого участка есть свои плюсы и минусы, мы рассмотрим их подробнее в следующий раз. Главное — исходить из своих потребностей, для чего приобретается земля. 

Геологическая экспертиза участка следующий шаг при изучении земли. Как правило, исследование почвы и уровня грунтовых вод заказывается отдельно, потому как требует специального оборудования. Но пренебрегать этими данным нельзя, благодаря им станет понятен состав почвы и уровень воды, которые влияют на фундамент дома. 

И последнее, но не менее важное - юридическая чистота документов на участок. Специалисты из земельного агентства “Местечко” советуют этот пункт лучше доверить профессионалам юристу или риэлтору, либо приобретать земельные участки в агентствах, где они уже были проверены до выставления на продажу. При этом, не поленитесь поговорить с возможными соседями, если они уже есть. 


Ньюсмейкер: Земельная компания "Местечко" — 4 публикации
Сайт: mestechkolc.ru
Поделиться:

Интересно:

С начала года Москва выделила на поддержку МСП более 17 млрд рублей
06.12.2021 10:00 Новости
С начала года Москва выделила на поддержку МСП более 17 млрд рублей
Мерами поддержки уже воспользовались около 28 тысяч компаний, сообщает портал mos.ru. Малый и средний бизнес столицы с начала года получил поддержку со стороны города на сумму свыше 17 миллиардов рублей. Она включает в себя прямые выплаты и предоставленные поручительства по кредитам. Число...
06.12.2021 03:46 Новости
Завершается прием заявок на акселератор Future Healthcare
Прием заявок на участие в акселераторе медицинских стартапов Future Healthcare, организованного Московским центром инновационных технологий в здравоохранении Комплекса социального развития, Медси и международным партнером TechTour, завершится 1 декабря. Это значит, что у потенциальных участников...
Оптимизация налогообложения – защищаем свой бизнес от лишних затрат
04.12.2021 10:58 Товары и услуги
Оптимизация налогообложения – защищаем свой бизнес от лишних затрат
Почему оптимизация налогообложения является необходимой услугой для каждой формы бизнеса? Насколько выгодно в этом плане сотрудничать со специалистами компании Налоговая консультация «Гарантия»? Учитывая, что финансовый оборот каждой развивающейся или уже активно действующей компании, является...
«Ключавто» провел ребрендинг центров автомобилей с пробегом
03.12.2021 19:01 Интервью, мнения
«Ключавто» провел ребрендинг центров автомобилей с пробегом
«Ключавто», крупнейший автомобильный холдинг России, в рамках развития направления «Ключавто. Автомобили с пробегом» начал проводить ребрендинг своих локаций. Их в портфеле компании насчитывается 33. О том, какие цели «Ключавто» ставит перед собой в наступающем году по направлению автомобилей с...
03.12.2021 13:30 Консультации
Лайфхак от «Метриум»: Как сэкономить на коммунальных платежах
Среднестатистическая российская семья тратит на коммунальные услуги ежемесячно от 10% своего бюджета. Это довольно много. При этом нередко нам приходят счета вообще с фантастическими суммами. Мы не понимаем, откуда они взялись, но несмотря на это, покорно выполняем свой долг. Как сэкономить на...