26.10.2021 12:13
Консультации.
Просмотров всего: 6199; сегодня: 1.

Советы экспертов: как выбрать земельный участок в Подмосковье?

Советы экспертов: как выбрать земельный участок в Подмосковье?

Выбрать земельный участок сегодня не составит большой проблемы, на рынке загородной недвижимости существует огромное количество предложений. Главное — это сделать правильно! А в здесь вам поможет наша статья. Мы подготовили ее совместно с ведущими специалистами земельного агентства “Местечко”. 

Первое на что обращаем внимание при покупке участка - назначение земли. К категориям для постройки дома относятся земли: сельхозназначения и земли для поселений. В свою очередь, земли сельхозназначения делятся на СНТ (садовое некоммерческое товарищество), ДПН (дачное некоммерческое партнёрство), ЛПХ (личное подсобное хозяйство). ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) относят к землям для поселений и если вы хотите жить в доме круглый год, лучше приобретать землю с этим статусом назначения. 

Вторым пунктом при выборе земельного участка является изучение коммуникационных сетей, так как наличие или возможная дополнительная подводка воды, канализации, света и газа увеличивают стоимость строительства дома. Каждый пункт коммуникационных сетей стоит рассматривать отдельно в конкретном случае. Также на этом этапе необходимо произвести оценку окружающей инфраструктуры и качество подъездных дорог. Важно держать в голове возможный план развития территории, что будет рядом через некоторое время. 

На третьем месте стоят такие показатели, как размер и форма (геометрия). Исходя из опыта и практики, размер участка должен быть в 10 раз больше площади дома. Так при площади дома в 100 кв.м, участок должен быть 10 соток. Однако все зависит от личных предпочтений и нужд. Форма участка может быть от квадратной, прямоугольной до Г-образной формы. Самой удобной считается квадратная форма.

Далее обращаем внимание на такие факторы, как рельеф и месторасположение (по-другому топография) участка. Участки могут располагаться на равнине, в низине, в холмистой местности, быть около леса, около водоемов. У каждого такого участка есть свои плюсы и минусы, мы рассмотрим их подробнее в следующий раз. Главное — исходить из своих потребностей, для чего приобретается земля. 

Геологическая экспертиза участка следующий шаг при изучении земли. Как правило, исследование почвы и уровня грунтовых вод заказывается отдельно, потому как требует специального оборудования. Но пренебрегать этими данным нельзя, благодаря им станет понятен состав почвы и уровень воды, которые влияют на фундамент дома. 

И последнее, но не менее важное - юридическая чистота документов на участок. Специалисты из земельного агентства “Местечко” советуют этот пункт лучше доверить профессионалам юристу или риэлтору, либо приобретать земельные участки в агентствах, где они уже были проверены до выставления на продажу. При этом, не поленитесь поговорить с возможными соседями, если они уже есть. 


Ньюсмейкер: Земельная компания "Местечко" — 4 публикации
Сайт: mestechkolc.ru
Поделиться:

Интересно:

325 лет назад Петр I издал указ о праздновании Нового года 1 января
20.12.2024 13:05 Аналитика
325 лет назад Петр I издал указ о праздновании Нового года 1 января
До конца XV века Новый год на Руси праздновали 1 марта. Эта точка отсчета была связана с тем, что в марте земля пробуждалась от зимнего "сна", начинался новый посевной сезон. С 1495 года Московский государь Иван III приказал перенести празднование Нового года на 1 сентября. Причин для...
19.12.2024 19:56 Интервью, мнения
Праздник к нам приходит: как поддержать атмосферу Нового Года в офисе
Конец года — самое жаркое время за все 12 месяцев, особенно для компаний. Нужно успеть закрыть все задачи, сдать отчёты, подготовить планы, стратегии и бюджеты. И, конечно же, не забывать про праздник, ведь должно же хоть что-то придавать смысл жизни в декабре, помимо годового бонуса.  Не...
Прозвища бумажных денег — разнообразные и многоликие
19.12.2024 18:17 Аналитика
Прозвища бумажных денег — разнообразные и многоликие
Мы часто даем прозвища не только знакомым людям и домашним питомцам, но и вещам, будь то автомобили, компьютеры, телефоны… Вдохновляемся цветом или формой, называем их человеческими именами и даем понять, что они принадлежат только нам и имеют для нас...
Советская военная контрразведка
19.12.2024 17:51 Аналитика
Советская военная контрразведка
Советская военная контрразведка появилась в годы Гражданской войны и неоднократно меняла свою подчиненность, входя то в структуру военного ведомства, то в госбезопасность. 30 мая 1918 г. учрежден первый орган военной контрразведки Красной армии – Военный контроль Оперативного отдела Народного...
Защитить самое ценное: История страхования в России
18.12.2024 13:22 Аналитика
Защитить самое ценное: История страхования в России
С давних времен человек стремится перехитрить свою судьбу. Люди желают знать, что будет, чтобы вовремя подготовиться к возможным перипетиям и обезопасить свое будущее. Вот только карты и гадалки в этом вопросе бессильны, куда надежнее справиться с рисками помогают...