Об удобстве использования электронных сервисов Росреестра

В рамках исполнения возложенных полномочий филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю осуществляет предоставление сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН).

В автоматизированную информационную систему государственного кадастра недвижимости (далее – АИС ГКН) внедрена автоматическая обработка запросов о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости, межведомственных и внутриведомственных запросов (далее – Запросы), в которых указана форма получения запрашиваемого документа – в виде электронного документа. В строке «Особые отметки» кадастрового паспорта земельного участка и кадастровой выписки о земельном участке в автоматическом режиме формируется запись о пересечении границ земельного участка, в отношении которого поступил запрос, с границами другого земельного участка, в случае, если при сопоставлении данных комплексом АИС ГКН выявлено такое пересечение. Сведения о пересечении отображаются в указанной строке вне зависимости от того, имеет ли земельный участок, с которым выявлено такое пересечение, границу, установленную в соответствии с требованиями земельного законодательства, либо в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН) имеются сведения о местоположении границ ранее учтенного земельного участка, с которым выявлено пересечение, при этом такие сведения считаются неустановленными в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Так же сообщаем, что запрос, не содержащий кадастровый номер земельного участка, требует поиска сведений об объекте недвижимости в ГКН и подлежит ручной обработке, в связи с чем, в запросе необходимо указать адрес (описание местоположения), площадь земельного участка, не указывая кадастровый номер такого земельного участка.

Филиал Учреждения рекомендует для просмотра сведений об объекте(-ах) недвижимости, кадастровый(-ые) номер(-а) которого(-ых) указан(-ы) в качестве пересекаемого(-ых) в строке «Особые отметки» кадастрового паспорта земельного участка и кадастровой выписки о земельном участке, использовать для просмотра справочно-информационный сервис «Публичная кадастровая карта», размещенный на портале Росреестра по адресу http://map.rosreestr.ru, а именно с целью определения наименования площади такого(-их) земельного(-ых)

участка(-ов) по сведениям ГКН (уточненная или декларированная):

1) в случае, если площадь земельного участка, с границами которого в ГКН имеется пересечение границ земельного участка, указанного в Запросе, имеет наименование – «уточненная», такое пересечение может свидетельствовать о возможном нарушении законных прав и интересов смежных землепользователей;

2) в случае, если площадь земельного участка, с границами которого в ГКН имеется пересечение границ земельного участка, указанного в Запросе, имеет наименование – «декларированная», следовательно, граница такого земельного участке не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, требуется дополнительный ручной анализ выявленного пересечения специалистами филиала Учреждения.