Об оспаривании результатов кадастровой оценки объектов недвижимости

11 апреля 2014 г. в специалисты Управления Росреестра по Республике Карелия отвечали на звонки граждан о порядке оспаривания результатов кадастровой оценки объектов недвижимости. Публикуем некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов.

Вопрос: Каков порядок оспаривания кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов?

Ответ: В 2013 году постановлением Правительства Республики Карелия № 158 от 15.05.2013 утверждены актуализированные результаты кадастровой оценки земель населенных пунктов республики. Все заинтересованные лица, полагающие, что кадастровая стоимость принадлежащих им объектов недвижимости необоснованно завышена, могут оспорить результаты кадастровой оценки в судебном порядке на основе отчета о рыночной стоимости, при этом рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость. Эту дату можно уточнить по запросу в Управлении Росреестра по Республике Карелия по адресу: г.Петрозаводск, ул.Красная, д.31 или по телефону 78-10-70.

Вопрос: Могут ли оспорить результаты кадастровой оценки арендаторы земельных участков?

Ответ: Арендаторы земельных участков могут оспаривать результаты кадастровой оценки, поскольку в соответствии с Федеральным законом от 29.07.198 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.