28.02.2014 15:44
Новости.
Просмотров всего: 2363; сегодня: 1.

Рассматривается законопроект, вносящий изменения в закон о кадастре

Рассматривается законопроект, вносящий изменения в закон о кадастре

В качестве законодательной инициативы на рассмотрение в Государственную думу вынесен проект федерального закона «О внесении изменений в статью 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», которым предполагается внести изменения в ст. 45 Федерального 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Проект федерального закона направлен на уточнение положений Федерального 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в части оснований для отнесения объектов недвижимости, в том числе и земельных участков к ранее учтенным.

В соответствии с действующей редакцией ч. 1 ст. 45 Закона о кадастре для того, чтобы объект недвижимости считался ранее учтенным, необходимо чтобы его государственный кадастровый учет был осуществлен до вступления в силу Закона о кадастре и права на такой объект должны были зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Однако в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации гражданские права также возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии с Законом о регистрации прав права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного закона, признаются действительными, и государственная регистрация таких прав производится по желанию их правообладателей. К категории таких объектов относятся земельные участки, права на которые подтверждаются актами органов публичной власти или выписками из похозяйственных книг, как о ранее учтенных.

В настоящее время сведения о таких земельных участках вносятся в государственных кадастр недвижимости в соответствии с п. 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42, которым предусмотрен перечень документов, на основании которых можно внести сведения о земельном участке как о ранее учтенном в государственный кадастр недвижимости.

Однако данный пункт Порядка ведения государственного кадастра недвижимости не в полной мере соответствует части 1 ст. 45 Закона о кадастре.

Данная проблема также не может быть решена с помощью применения ч. 7 ст. 45 Закона о кадастре, предусматривающей возможность внесения в государственный кадастр недвижимости сведений на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на такой объект, поскольку эта норма также регулирует вопросы, связанные с ранее учтенными объектами.

Предлагаемые законопроектом изменения в ч. 1 ст. 45 Закона о кадастре позволят устранить правовую неопределенность и определить, что ранее учтенными являются не только объекты, права на которые зарегистрированы либо государственный кадастровый учет которых осуществлен до вступления в силу Закона о кадастре, но и те объекты, права на которые возникли до дня вступления в силу Закона о регистрации и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен.


Ньюсмейкер: Управление Росреестра по Ростовской области — 156 публикаций
Поделиться:

Группа: Росреестр (5957)

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...